Η ανακαίνιση σπιτιού δεν είναι μια απλή υπόθεση, αποτελεί επένδυση για εσάς και για αυτό θέλει οργάνωση. Μία ανακαίνιση θα ανανεώσει την καθημερινότητά σας, δίνοντας παράλληλα μεγαλύτερη αξία στο ακίνητό σας. Κάνετε τη ζωή σας πιο όμορφη και εύκολη. Αυτός ακριβώς είναι ο λόγος που πρέπει να την αναθέσετε σε ειδικούς.
Μην διστάζετε, λοιπόν, να την αναθέσετε σε ειδικούς.
Η ανακαίνιση του σπιτιού σας με αυτό τον τρόπο θα γίνει πιο μεθοδικά και εσείς θα είστε σε θέση να επιλέξετε τον καταλληλότερο επαγγελματία.
1.Προγραμματισμός και Προϋπολογισμός ανακαίνισης
Είναι πολύ σημαντικό να ορίστε το budget σας. Τι χρηματικό ποσό θα διαθέσετε για την ανακαίνιση του σπιτιού σας;
Είτε πρόκειται για κάτι φαινομενικά απλό ή κάτι σύνθετο, το αποτέλεσμα
για την ανακαίνιση του σπιτιού σας πρέπει να είναι τέλειο και αυτό συνεπάγεται οτι χρειάζεται σωστό προγραμματισμό σε συσχέτιση πάντα με έναν σωστά ορισμένο προυπολογισμό.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε τη χρηματοδότηση για την ανακαίνιση σας, είτε με δικά σας κεφάλαια είτε με δανεισμό από τράπεζα,
είτε ακόμα με επιδοτήσεις όπως το <<Εξ΄οικονομώ Κατ΄Οίκον>>
Σχεδιάστε μια απλή λίστα και επιλέξτε ποιες εργασίες θεωρείτε ότι πρέπει να γίνουν. Να θυμάστε ότι η επιλογή μιας εταιρείας ανακαίνισης με ένα πλήθος έμπειρων συνεργατών είναι η καλύτερη απόφαση που μπορείτε να πάρετε για την ανακαίνιση σας, γιατί είναι σε θέση να σας ενημερώσουν υπεύθυνα και να σας κατευθύνουν.
2.Τοίχοι, Κουφώματα, Πόρτες και Παράθυρα
Προστατέψετε τις μελλοντικές εργασίες ανακαίνισης σας κάνοντας ορισμένες προ επισκευές σε ορισμένα τμήματα του σπιτιού που θα διασφαλίσουν ότι δεν θα καταστραφούν οι οποίες αλλαγές θα κάνετε (πχ θεμέλια) και ότι θα παραμείνει στεγνό το εσωτερικό του σπιτιού (οροφή , τείχη, παράθυρα). Κάντε δομικές επισκευές σε μέρη που μπορεί να έχουν αποδυναμωθεί (πχ τοίχους, θεμέλια και δοκούς)
Επισκευάστε ή αντικαταστήστε την στέγη.
Αντικαταστήστε σοβαρές ζημιές σε παράθυρα που μπορούν να απειλήσουν τις μελλοντικές εργασίες ανακατασκευής. Όλα αυτά δεν είναι πάντα εύκολο να εντοπιστούν από ένα άτομο που δεν έχει ιδιαίτερες γνώσεις πάνω στο αντικείμενο. Ο μηχανικός είναι σε θέση να κάνει αυτοψία στο χώρο σας και να διαπιστώσει αν υπάρχει ανάγκη επισκευής ή αντικατάστασης.
3. Αποξηλώσεις
Ανάλογα με την κλίμακα των ανακαινίσεων σας και την γενική κατάσταση του σπιτιού, η κατεδάφιση θα μπορούσε να είναι απαραίτητη και πολλές φορές αποδεικνύεται, δυστυχώς εκ των υστέρων, ότι ίσως να κόστιζε λιγότερο από την ανακαίνιση.
Με προσοχή επιλέγουμε αν θα κατεδαφίσουμε όλες ή κάποιες από τις περιοχές του σπιτιού που θα ανακαινίσουμε, πάντα βασιζόμενοι στην γνώμη και το τεχνικό σχέδιο του μηχανικού.
Αν έχετε την δυνατότητα να μένετε κάπου αλλού όλο το διάστημα των ανακαινίσεων, το συστήνουμε για δική σας ευκολία.
4. Δομή της οικοδομής
Σε αυτή τη φάση γίνεται: Μετακίνηση τοίχων, κατασκευή νέων τοιχίων ή γυψοσανιδών
Aντικατάσταση παραθύρων και κουφωμάτων όπως και μπαλκονόπορτας αν θέλετε.
Πιθανή προσθήκη δοκών για την υποστήριξη μεγαλύτερου βάρος στον επάνω όροφο
Προσθήκη η αφαίρεση εσωτερικών πορτών. Προσθήκη η αφαίρεση παραθύρων αν είναι στα σχέδια σας
5.Κλιματισμός, Θέρμανση, Ηλεκτρικά,Υδραυλικά, Μόνωση
Με τους τοίχους ανοιχτoύς, ήρθε η ώρα για την εγκατάσταση αγωγών για κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Επίσης, εφόσον οι τοίχοι θα ανακατασκευαστούν είναι μια καλή ευκαιρία για νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Είναι η στιγμή που οι ηλεκτρολόγοι και οι υδραυλικοί τοποθετούν τις ηλεκτρικές κι υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο, για το οποίο έχετε πάντα ενημερωθεί και συμφωνήσει. Οι τελικές επιλογές είναι δικές σας, ώστε ο χώρος σας να είναι λειτουργικός και προσαρμοσμένος στις ανάγκες σας. Η μόνωση, είτε είναι θερμομόνωση είτε είναι ηχομόνωση των εσωτερικών τοίχων είναι μια εργασία που συνήθως εδώ στην Ελλάδα απορρίπτεται ή θεωρείται ήσσονος σημασίας. Είναι μία παράλειψη που ίσως κοστίσει μελλοντικά. Μην παραλείψετε κι εσείς αυτό το πολύ σημαντικό βήμα της ανακαίνισης. Η αντικατάσταση κουφωμάτων αποτελεί ίσως το πρώτο βήμα ενεργειακής αναβάθμισης του σπιτιού σας. Δεν έχουν μόνο θερμομονωτικές ιδιότητες αλλά και ηχομονωτικές, ανάλογα με το υλικό κατασκευής.
6. Πατώματα/Ξυλουργικά
Η τοποθέτηση των πατωμάτων μετά από τις πρώτες βασικές εργασίες και όχι από την αρχή στην ανακαίνιση σπίτιου, μπορεί να γλιτώσει το καινούργιο πάτωμα σας από σημαντικές ζημίες που θα μπορούσαν να το βλάψουν, (πλακάκια, laminate, ξύλο).
Οι ξυλουργικές εργασίες οι οποίες δεν επηρεάζουν δομικά το κτήριο όπως είναι κατασκευή κουζίνας, οι κάσες, ξύλινα πλαίσια και βιβλιοθήκες νέου τύπου, ντουλάπες είναι οι τελευταίες βαριές εργασίες πριν την ολοκλήρωση τις ανακαίνισης.
7. Bαψίματα/Θερμοπρόσοψη
Στη συνέχεια έρχεται το βάψιμο ή η τοποθέτηση ταπετσαρίας όπου έχετε προγραμματίσει κι έχετε συννενοηθεί με τον διακοσμητή μας. Με το σπίτι σχεδόν τελειωμένο, μπορούμε να ασχοληθούμε με την εξωτερική επιφάνεια του σπιτιού τοποθετώντας μόνωση που είναι πολύ σημαντική επέμβαση για την εξοικονόμηση ενέργειας. Τα οφέλη της θερμομόνωσης είναι πολλά είτε είναι εξωτερική είτε εσωτερική. Εξοικονομήστε χρήματα από τους λογαριασμούς ρεύματος χειμώνα-καλοκαίρι και απαλλαγείτε από την υγρασία.
9.Εξωτερικές παρεμβάσεις
Για το τέλος είναι καλύτερα να αφήσουμε δευτερεύοντες χώρους
γιατί σε μια ανακαίνιση πρώτα πρέπει να διασφαλίσουμε ότι θα ολοκληρωθεί το κυρίως σπίτι.
ΤΙ ΘΑ ΘΕΛΑΜΕ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ?
OΛΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Ανακαίνιση Κουζίνας
Ανακαίνιση Μπάνιου
Ανακαίνιση Σαλονιού
Ανακαίνιση Κρεβατοκάμαρας
Ανακαίνιση Βεράντας
Αλλαγή ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
Αλλαγή υδραυλικής εγκατάστασης
ΜΕΡΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Βάψιμο τοίχων
Εσωτερική θερμομόνωση
Αντικατάσταση κουφωμάτων
Αλλαγή πατώματος
Προσθήκες γυψοσανίδας
Αλλαγή εξώπορτας
Αλλαγή μεσοπορτών
Αποξηλώσεις
ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
Εξωτερική θερμομόνωση/θερμοπρόσοψη
Εξωτερικό βάψιμο σπιτιού
Επισκευή-Σοβάτισμα τοίχων
Μόνωση ταράτσας
Ποια διαδικασία ακολουθούμε εμείς στην Ergo Modus Constructions.
- Επισκεπτόμαστε τον χώρο του ακίνητου. Η πρώτη συνάντηση γίνεται στο χώρο σας για να μπορέσουμε να έχουμε ακριβή εικόνα του χώρου που θέλετε να διαμορφώσετε.
- Επικοινωνούμε ουσιαστικά μαζί σας για τις μετατροπές που επιθυμείτε να γίνουν, σύμφωνα πάντα με τον οικονομικό σας προϋπολογισμό και το χρονικό περιθώριο που θέτετε.
- Αποτυπώνουμε & καταμετρούμε τους χώρους για την επιβεβαίωση της παλιάς κάτοψης (αν υπάρχει) ή την δημιουργία νέων κατόψεων του χώρου από τον αρχιτέκτονα μηχανικό μας ή τον εργοδηγό μας. Αν ο ίδιος το κρίνει απαραίτητο, μπορεί να ζητηθεί και φωτογράφιση του χώρου.
- Καταγράφουμε πλήρως κι αναλυτικά όλες τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν.
- Σας παρουσιάζουμε τις νέες κατόψεις, τις προτάσεις μας, τα προσχέδια που έχουμε ετοιμάσει και του τελικό κατάλογο με τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν από τα συνεργεία μας. Όλα τα παραπάνω είναι πάντα διαμορφωμένα σύμφωνα με τις ανάγκες του δικού σας χώρου και τις δικές σας επιθυμίες.
- Σας δίνουμε τη δυνατότητα να επιλέξετε υλικά από μια μεγάλη γκάμα σχεδίων, χρωμάτων, εταιρειών. Επιλέγετε ότι σας ικανοποιεί από τα δείγματα που παρέχουμε ή ακόμα σας δίνουμε την ικανότητα να επισκεφτούμε μαζί εταιρείες χονδρικής για να βρείτε αυτό που ψάχνετε.
- Σας προσφέρουμε , αν μας το ζητήσετε, 3D απεικόνιση του χώρου σας, ώστε να κατανοήσετε καλύτερα τον συνδυασμό των χρωμάτων & των υλικών που επιλέξατε, καθώς και το τελικό αποτέλεσμα.
- Ρυθμίζουμε τις τελευταίες λεπτομέρειες σχετικά με το τελικό κοστολόγιο, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και την έναρξη της ανακαίνισης.
΄΄ΑΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΤΟΙΜΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ ΜΑΣ ΚΑΙ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΟΥΜΕ ΣΕ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΠΑΤΗΣΤΕ ΤΟ ΚΟΥΜΠΙ΄΄